ESINVEST GROUP przebuduje internat "Olimpijczyk" w Spale. Umowa na 26,75 mln zł podpisana

 

11 czerwca 2026 roku podpisaliśmy umowę z Centralnym Ośrodkiem Sportu - Ośrodkiem Przygotowań Olimpijskich w Spale na realizację zadania "Przebudowa internatu sportowego Olimpijczyk w COS-OPO w Spale". Kontrakt o wartości 26 750 128,07 zł brutto zrealizujemy w formule "Zaprojektuj i Wybuduj", w ciągu 24 miesięcy. To jedna z największych inwestycji w spalskim ośrodku od ponad dekady - i jedno z tych zadań, przy których czuje się ciężar historii miejsca.

Spała. Miejsce, w którym trenowała cała historia polskiego sportu

Żeby zrozumieć, dlaczego ta inwestycja znaczy więcej niż standardowy kontrakt budowlany, trzeba cofnąć się o siedemdziesiąt lat.

W latach pięćdziesiątych Spała związała swoje losy z odradzającym się po wojnie polskim sportem. Już w 1955 roku ośrodkowi powierzono rolę centrum przygotowań polskich lekkoatletów do Igrzysk Olimpijskich w Melbourne. Rok później Elżbieta Krzesińska wróciła z Australii ze złotym medalem w skoku w dal, a Janusz Sidło ze srebrem w rzucie oszczepem. Od tamtej pory historia polskiego sportu jest w dużej mierze historią Spały.

Przez kolejne dekady ośrodek rozrastał się wraz z ambicjami polskich kadr. Kolejne stadiony, hale, internaty. Dziś COS-OPO w Spale to kompleks, w którym przygotowują się reprezentacje niemal wszystkich dyscyplin - od lekkoatletyki, przez siatkówkę, po sporty walki.

Kadra narodowa przed najważniejszymi imprezami świata regularnie melduje się właśnie tutaj, wśród spalskich lasów nad Pilicą.

"Olimpijczyk" - dom przyszłych mistrzów

Internat "Olimpijczyk" nie nosi swojej nazwy przypadkowo. Przez lata był domem dla najlepszych polskich sportowców przygotowujących się do igrzysk. Od 2012 roku mieszka i uczy się w nim młodzież Szkoły Mistrzostwa Sportowego Polskiego Związku Piłki Siatkowej - placówki, którą w środowisku nazywa się wprost kuźnią siatkarskich talentów.

I nie są to słowa na wyrost. Dziesięciu z dwunastu siatkarzy złotej drużyny, która w 2017 roku zdobyła mistrzostwo świata juniorów, to uczniowie spalskiego SMS-u. Siedmiu zawodników reprezentacji Polski, która sięgnęła po tytuł mistrzów Europy w Rzymie, wywodzi się z tej szkoły. Ośmiu srebrnych medalistów olimpijskich z Paryża rozwijało talent właśnie tutaj - w salach lekcyjnych i pokojach "Olimpijczyka", na halach spalskiego ośrodka.

To w tym budynku młodzi zawodnicy łączą naukę w liceum z treningiem na poziomie, który za kilka lat zaprowadzi część z nich do seniorskiej reprezentacji. Tu odbywają się ich lekcje, tu wracają po dwóch treningach dziennie, tu przygotowują się do matury między zgrupowaniami kadr młodzieżowych.

Teraz ten budynek wymaga gruntownej przebudowy. I to zadanie powierzono nam.

Zakres inwestycji: od projektu po klucz

Formuła "Zaprojektuj i Wybuduj" oznacza, że odpowiadamy za całość procesu inwestycyjnego. W praktyce obejmuje to:

opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i wszystkich wymaganych decyzji administracyjnych, wykonanie badań gruntowo-wodnych dla dobudowywanej części obiektu, prace rozbiórkowe i wyburzeniowe, roboty murowe, wykończeniowe i dociepleniowe, kompleksową modernizację instalacji budowlanych, dobudowę części obiektu, przebudowę i wykonanie nowej więźby dachowej, zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą drogową i zielenią oraz pełne wyposażenie pomieszczeń.

Na wykonane prace udzielamy gwarancji i rękojmi na okres 84 miesięcy - o dwa lata dłużej, niż wymagał Zamawiający. W okresie rękojmi zapewniamy również serwis i konserwację zamontowanych urządzeń, w tym dźwigów, central wentylacyjnych, klimatyzacji, kotłowni i instalacji fotowoltaicznych.

Inwestycję zrealizujemy z wykorzystaniem technologii BIM. Model powykonawczy budynku przekażemy Inwestorowi w formie umożliwiającej przekształcenie go w model informacji o zasobach (AIM) - narzędzie, które pozwoli efektywnie zarządzać obiektem przez cały okres jego eksploatacji.

Co powstanie po przebudowie

Po zakończeniu prac "Olimpijczyk" będzie nowoczesnym internatem sportowym z pełnym zapleczem dydaktycznym dla Szkoły Mistrzostwa Sportowego oraz częścią konferencyjno-widowiskową. Obiekt zapewni młodym sportowcom warunki pobytu i szkolenia na poziomie, jakiego wymaga współczesny sport wyczynowy.

Zadanie jest dofinansowane przez Ministerstwo Sportu i Turystyki ze środków Funduszu Rozwoju Kultury Fizycznej.

Konkurencyjna oferta w silnej stawce

Nasza oferta została wybrana w postępowaniu przetargowym, w którym wystartowało jedenastu wykonawców - w tym największe firmy budowlane działające na polskim rynku. Zaproponowaliśmy cenę 26,75 mln zł brutto przy budżecie Zamawiającego przekraczającym 32,9 mln zł, łącząc konkurencyjne warunki z wydłużonym okresem gwarancji.

Dla nas realizacja inwestycji w Spale ma też wymiar, którego nie da się wpisać w tabelę przetargową. Budujemy w swoim regionie obiekt, który przez kolejne dekady będzie służył polskiemu sportowi. Za dwa lata wprowadzą się do niego młodzi zawodnicy, o których - być może - usłyszy cała Polska.

Dziękujemy Inwestorowi za zaufanie. Bierzemy się do pracy.