Energooszczędne, ekonomiczne, nowoczesne – trzy słowa, które opisują realizację Przedszkola w standardzie budownictwa pasywnego w Sulejowie!

Z dumą ogłaszamy zakończenie kolejnej wymagającej inwestycji. Przedszkole Miejskie w Sulejowie przy ul. Opoczyńskiej to obiekt, który wyznacza nowe standardy w budownictwie użyteczności publicznej. Jako generalny wykonawca odpowiedzialny za proces budowy, oddaliśmy do użytku budynek, który nie tylko spełnia, ale wręcz przewyższa rygorystyczne normy budownictwa pasywnego.

Co ważne, inwestycję udało się zrealizować znacznie przed czasem. Choć umowny termin zakończenia przypadał na 30 kwietnia 2026 r., faktyczne prace zakończyliśmy już w sierpniu 2025 r., uzyskując pozwolenie na użytkowanie.

Jakość potwierdzona liczbami

Kluczowym wyróżnikiem tej realizacji jest standard pasywny. Oznacza to ekstremalnie niskie zapotrzebowanie na energię oraz najwyższą jakość wykonania izolacji.

Nasza praca została zweryfikowana specjalistycznym testem szczelności „Blower Door Test”. Budynek osiągnął imponujący wynik 0,17/h, podczas gdy wymagany poziom dla budynków pasywnych wynosi <0,601/h. To dowód na niezwykłą precyzję prac budowlano-montażowych.

Potwierdzają to również parametry przegród budowlanych, które skutecznie chronią przed utratą ciepła:

• Ściany zewnętrzne i dach: U < 0,10 W/m2K 
• Posadzki: U < 0,15 W/m2K 
• Stolarka okienna: U < 0,8 W/m2K 

Badania termowizyjne wykazały wysoki stopień jednorodności termicznej, co w praktyce oznacza brak mostków termicznych i niższe rachunki za ogrzewanie dla inwestora.

Inteligentne technologie (BMS) i komfort termiczny

Przedszkole w Sulejowie to nie tylko mury, to „inteligentny” organizm sterowany systemem BMS (Building Management System). Integruje on zarządzanie ogrzewaniem, oświetleniem, alarmami oraz zużyciem energii.

Dla zapewnienia idealnego mikroklimatu dla dzieci i personelu zastosowaliśmy zaawansowane systemy instalacyjne:

• Wentylacja mechaniczna: Obsługiwana przez 14 central z opcją chłodzenia (woda lodowa) i nagrzewania.
• Klimatyzacja VRF: Zapewniająca komfort w cieplejsze dni.
• Ogrzewanie płaszczyznowe: Podłogówka zasilana kotłem kondensacyjnym to gwarancja równomiernego rozkładu ciepła.

Dodatkowo obiekt jest proekologiczny – wyposażyliśmy go w zbiornik na wodę deszczową o pojemności 12 000 litrów oraz system rozsączania, co pozwala na ekonomiczne nawadnianie terenów zielonych.

Nowoczesny Design i Funkcjonalność

Estetyka budynku idzie w parze z technologią. Elewacja wykończona tynkiem silikonowym łączy biel z akcentami w odcieniach niebieskiego i amarantu. Na stronie południowej zamontowaliśmy nowoczesne światłołamacze (lamele) oraz żaluzje sterowane automatycznie, które chronią wnętrza przed przegrzewaniem.

Zadbaliśmy również o wnętrza i otoczenie:

• Akustyka: W salach dydaktycznych zamontowano sufity akustyczne z wełny drzewnej, co znacząco poprawia komfort nauki i zabawy.
• Bezpieczeństwo: Plac zabaw wykonano na bezpiecznej nawierzchni EPDM.
• Dostępność: Budynek posiada dźwig osobowy dla osób niepełnosprawnych.
• Zaplecze: W pełni wyposażony blok żywieniowy o powierzchni ok. 130 m2 z własną instalacją kanalizacji tłuszczowej.

Inwestycja w liczbach

Parametr	Wartość
Powierzchnia użytkowa	1608,54 m2
Powierzchnia zabudowy	1017,47 m2
Kubatura	4541,95 m3

Realizacja Przedszkola w Sulejowie to dowód na to, że ESINVEST skutecznie łączy terminowość, zaawansowaną inżynierię i dbałość o detale. Dostarczyliśmy obiekt bezpieczny, oszczędny i przyjazny użytkownikom.